Ve Žďáře vzniknou desítky parcel i bytů, zájemci si na ně vystojí frontu

Novinky vyplývají z Katalogu bydlení, který město vydalo jako soupis možností pro lidi, již zvažují pořízení obydlí právě ve Žďáře. Dokument, který bude pravidelně aktualizován, nabízí přehled městských i soukromých záměrů.

„Cílem je, aby ve Žďáře vznikaly různé formy bydlení pro různé skupiny obyvatel, s ohledem na jejich ekonomickou, sociální či zdravotní situaci,“ vysvětlil starosta Martin Mrkos s tím, že radnice se pro tyto záměry snaží vytvářet podmínky.

7 fotografií

Bydlení je podle něj ve městě velké téma, ovšem nalézt volné pozemky a poté je i připravit není snadné. I proto neřeší radnice vznik nových bytů jen ve vlastní režii.

„Chceme se otvírat také strategickým spojenectvím s komerčním sektorem, v čemž nám pomáhají nedávno ustanovená Pravidla pro investory. Ta mají odfiltrovat partnery, již nejsou ideální, a naopak přivést takové, co pro nás mohou být v oblasti bydlení přínosem,“ popsal Mrkos.

Soukromý investor, společnost Prima bydlení, se takto postará například o vybudování bytových domů v ulici Hrnčířská v lokalitě Klafar II. Stavět se začne zřejmě ještě v tomto roce. Zájemci se dočkají zhruba čtyř desítek bytů různých velikostí.

S developerem spolupracuje město i na výstavbě tří bytových domů v nedaleké ulici Vápenická. Tyto objekty mají doplnit ještě parcely pro rodinné domy, takzvané „řadovky“. Celkem půjde o 26 pozemků, jež město začne prodávat stavebníkům letos v září.

Tentokrát nepůjde o obvyklou aukci, kdy se ceny šplhají do závratných výšin. Zájemci si svou vytouženou parcelu budou muset vystát ve frontě. A cena pozemku? „V této lokalitě nepřekročí 2 500 korun za metr čtvereční,“ sdělil Matěj Papáček, mluvčí radnice.

Podle vedení města by se však Žďár neměl rozrůstat jen směrem ven. „I z hlediska ekonomiky výstavby se snažíme jít cestou rozumného zhušťování výstavby, to znamená využívat také plochy, které jsou bezprizorní a neplní ani žádnou rekreační funkci,“ přiblížil Mrkos.

Takové parcely jsou zpravidla zasíťované, což celý proces zrychluje i zlevňuje. Dva nové rodinné domy tak vzniknou třeba v proluce mezi zástavbou v Žižkově ulici, kousek od městského úřadu a řeky Sázavy. „Tyto pozemky bychom rádi prodali letos v březnu,“ řekl starosta.

Zájem o nové byty je mezi lidmi obrovský

V Novoměstské ulici vyroste v horizontu dvou až tří let i Bytový dům Convent. Stát bude na zelené ploše u autobusové zastávky, vedle stejnojmenného obchodního centra. „Tento soukromý projekt jsme jako samospráva podpořili ve zrychleném řízení dílčí změnou územního plánu,“ upřesnil Mrkos.

Nemovitost bude tvořena 37 byty s velikostí od garsonek až po 5+kk. „Rezervace bytů zatím neděláme, ale zájem je i tak velký. Lidé volají a na možnost koupě bytu se dotazují,“ uvedla za investora, společnost Výstavba Klafar, Eva Pelikánová.

Hlad po bytech potvrzuje i projekt Bytového domu Jehla, za nímž stojí firma Congressus-hotel. Bytové jednotky, kdy metr čtvereční vyjde v průměru na 60 tisíc korun, tam nyní vznikají v pravé části objektu. Budova je i zvyšována o další patro. A bydlení u řeky Sázavy vedle kulturního domu táhne, od loňského července, kdy byl prodej zahájen, mají své majitele téměř všechny byty z celkových 74.

„K 1. únoru jsme měli volných pouze pět bytů,“ upřesnila realitní makléřka Lenka Lamková ze společnosti Cortes Capital, výhradně zastupující investora. Jako první podle ní zmizely menší byty 1+kk a 2+kk, pak třípokojové a poslední na řadu přichází větší jednotky, kdy klientům nějaký čas trvá shánění financí či vyřízení hypotéky.

„Dokončení projektu je v plánu na letošní září, následovat bude kolaudace a stěhování,“ dodala Lamková.

Plány na novou výstavbu jsou až do roku 2029

Nových bytů i parcel pro rodinné domy se má veřejnost dočkat i v dlouhodobějším horizontu let 2024 až 2029. Tyto projekty tvoří druhou část Katalogu bydlení a jsou podmíněny změnou územního plánu.

„Doteď jsme šli cestou jeho dílčích změn, což není časově ani administrativně ideální,“ konstatoval Mrkos s tím, že změna územního plánu celého města, jež vymezí i plochy pro bydlení, začne v květnu.

Zájemci by poté mohli nalézt své bydliště třeba v novém sídlišti Lučiny – na místě zahrádkářské kolonie poblíž Horního rybníka, kde je v plánu vybudování pěti bytových domů a 30 „řadovek“. Stavět se má mimo jiné na ploše v Žižkově ulici pod bývalou Národní frontou, U Klafárku či v Sázavské ulici.

Město připravuje rovněž vlastní projekt nájemního bydlení, který nabídne dostupné městské byty v oblasti Klafaru.

„Určeny budou třeba pro rodiny, kde je žena na mateřské dovolené a muž sice vydělává, ale není ve vysoké pozici. V určité životní fázi je pro takovou rodinu nájemní bydlení vhodné řešení,“ řekl starosta s tím, že nájemné bude nižší než to komerční. Dle radnice půjde o pilotní projekt v rámci republiky.

„Jsme teď v úzkém kontaktu s velkým investorem. Potřebujeme ale ještě pár týdnů, než bude možné prezentovat podrobnosti,“ dodal Mrkos.