Po letech jednání je jasno o budoucí podobě Nákladového nádraží Žižkov, díky změně územního plánu je možné postupně zahájit jeho proměnu na nové centrum Prahy 3.
„Jedná se o dokončení první komplexní dohody v podobě plánovacích smluv s více investory zároveň. Město tak schvaluje výstavbu největší čtvrti za desítky let. Získáme tím budovy i centrální společensko-kulturní centrum,“ uvedl Petr Hlaváček (STAN), náměstek primátora pro územní rozvoj.
Mapa brownfieldů v Praze
Dohody zajistí, že se čtveřice developerů bude významně podílet na investicích do veřejné výstavby. „Celková hodnota spoluúčasti je bezmála 1,2 miliardy korun. Výrazná část těchto prostředků půjde na rozvoj školství,“ řekl Pavel Dobeš (STAN), místostarosta Prahy 3.
Nová mateřská, základní i střední škola v připravované čtvrti nabídne studentům přibližně dvě tisícovky míst. Společnosti Sekyra Group, Central Group, Penta a MY Park přispějí také na další prvky občanské vybavenosti.
„Z plnění kontribucí jsme přispěli na opravu Basilejského náměstí. Podílíme se také na investici do nové tramvajové tratě a zeleně,“ uvedla Michaela Váňová, výkonná ředitelka Central Group. Se 71 hektary jde o jeden z největších metropolitních brownfieldů, 11 hektarů z toho tvoří zeleň. U samotné budovy nákladového nádraží jde o plochu 45 tisíc metrů čtverečních. V jejím okolí najde domov celkem 20 tisíc obyvatel.
Brownfield po bubenském nádraží protnula Wintonova ulice. Bude páteří nové čtvrti |
Z úhoru bydlení
„Obdobně pokračujeme na dalších klíčových brownfieldech, například v Letňanech, ale především v lokalitě Bubny-Zátory,“ popsal další směr výstavby Petr Hlaváček.
V Letňanech na konečné metra linky C, kde exprimátor Pavel Bém předpokládal vznik olympijského areálu, bude místo toho obytná zóna s tisícovkami bytů. Velký podíl bude určen pro městské byty.
„Jednání o výkupu pozemků se státem se významně posunulo,“ uvedla již dříve Alexandra Udženija (ODS), náměstkyně primátora pro oblast sociálních věcí a bydlení. K letňanskému projektu má být příští rok projednána územní studie.
Karlín stále roste
Výstavba na území někdejších průmyslových areálů mění vzhled čtvrtí na východ od centra. Platí to například o Karlínu, kde vznikne nová čtvrť Rohan City v režii Sekyra Group. Druhá stavební etapa skončí podle předpokladu roku 2030.
„Máme šanci vytvořit ze zanedbané lokality v centru úžasnou část města. Magistrát tu připravuje velký park Maniny, investoři rezidenční a administrativní komplexy, my školu a školku,“ shrnul místostarosta Prahy 8 pro územní rozvoj Radomír Nepil (ANO).
Místo brownfieldu čtvrť pro všechny. V Liberci přibudou tři stovky bytů |
Směr levý břeh
Územní studii chystají městští plánovači pro čtvrť Bubny-Zátory, která by měla zajistit domov až pro 25 tisíc obyvatel v 11 tisících bytech. Hlavní rezidenční část bude ta v jižní polovině území s výškovou hladinou přibližně šest až osm podlaží.
Brownfieldy mění tvář metropole také na dalších místech levého břehu. Sekyra Group zde mimo jiné buduje Smíchov City. „Je to největší urbanizace v centrální Praze od doby vzniku Vinohrad na konci 19. století,“ řekl předseda představenstva společnosti Luděk Sekyra. Loni začala výstavba oblasti Jih.
Méně nápadná je lokalita okolo stanice metra Hradčanská. V této oblasti jsou zanedbané pozemky o ploše dvou Václavských náměstí. Kvůli nekoncepčním stavebním zásahům v minulosti, například v době výstavby tunelového komplexu Blanka, je ale místo prázdné.
I zde město plánuje novou zástavbu. „Pozemky vlastní hlavní město, městská část a státní Správa železnic, to vytváří dobré předpoklady pro možnou proměnu tohoto zanedbaného místa. I proto jsme podali podnět na pořízení územní studie,“ dodal Petr Hlaváček.