Plány jsou velkolepé. Hned tři developeři se budou podílet na výstavbě nové čtvrti nedaleko pardubického sídliště Cihelna.

Projektanti připravují byty pro pět tisíc lidí, zdravotnické zařízení a zejména největší hokejovou arénu světa. Tu chce pro svoje Dynamo stavět vrchlabský miliardář Petr Dědek.

9 fotografií

Není tak překvapivé, že úterní veřejné projednání studie nové čtvrti vyvolalo mezi lidmi velký zájem. Dorazilo jich hodně přes 200, a ne každý tak měl šanci se vejít do relativně malé posluchárny Univerzity Pardubice.

„Jsem docela překvapený. Když jsme projednávali nový územní plán, přišlo 60 lidí. Nyní jde o studii jedné čtvrti a je tady tenhle nával. To si zase vyslechnu věci,“ říkal při pohledu na přecpanou a totálně vydýchanou posluchárnu René Živný, náměstek primátora odpovědný za územní plán.

A měl dobrou předtuchu. Na sociálních sítích lidé kritizovali malou kapacitu místnosti. „Na Univerzitě probíhá veřejné projednání územní studie Nová cihelna za obrovského zájmu veřejnosti. Zvolená místnost je naprosto nedostatečná,“ psal přímo z místa na Facebook zastupitel za ODS Petr Klimpl.

Studii musí schválit zastupitelstvo

Podle Živného veřejné projednání bylo vlastně formalitou a informační záležitostí. Klíčové bude, jestli studii schválí pardubické zastupitelstvo. „Zatím to vypadá, že bychom mohli hlasovat už v únoru. Podle nového zákona musíme studii schválit, dříve jsme ji brali jen na vědomí. Zatím si myslím, že v zastupitelstvu bude většina pro,“ doplnil René Živný.

Nejvíce pozornosti na sebe logicky natahuje plán Petra Dědka, který chce postavit u Cihelny arénu pro 22 300 lidí. Na koncerty by největší hala světa měla pojmout dokonce 26 tisíc lidí. Jeho ambicí je zahájit v nové aréně hokejový ročník 2027–2028. Projekt má vyjít na zhruba 11 miliard. „Celková investice do komplexu budov, který zahrnuje kromě arény, malou halu, hotel a parkovací dům, bude 10,5 miliardy,“ uvedl Petr Dědek.

Těžko uvěřit, že se na louku vejde. Inspirací pro obří arénu je i finské Tampere

Ovšem na veřejném projednání studie aréna pro Dynamo příliš fanoušků neměla. Možná i proto, že se o pár stovek metrů dál zrovna hrál extraligový duel o první místo v extraligové tabulce mezi Pardubicemi a Litvínovem.

Některé reakce lidí na halu byly dost emotivní a hlavně negativní. Stavět multifunkční halu v rezidenční zóně označil jeden z přítomných za totální nesmysl. „Podobné arény přece bývají daleko od bytové zástavby,“ uvedl muž, kterému přítomní lidé za jeho projev hlasitě zatleskali.

V místě plánované stavby multifunkční arény je navíc bývalá skládka komunálního odpadu, kterou bude muset investor sanovat. Náklady půjdou jistě do stovek milionů korun. „Je tam znečištění a bez sanace území nemůže záměr vzniknout,“ řekl architekt a zpracovatel územní studie pro lokalitu Nová Cihelna Marek Wajsar.

Mapy poskytuje © SHOCart a přispěvatelé OpenStreetMap. Společnost SHOCart je tradiční vydavatel turistických a cykloturistických map a atlasů. Více na www.shocart.cz

V jihozápadní části nové čtvrti by mohlo vzniknout zdravotnické zařízení s 230 lůžky zaměřené na rehabilitaci, ozdravné pobyty po operacích a úrazech a na dlouhověkost. Připravuje ho společnost Axes Medical Europe. Jedná se o projekt, za kterým stojí Edouard Perra, který patří do rodiny prvního českého aviatika Jana Kašpara. „Věřím, že v Pardubicích vznikne špičkové moderní zdravotnické centrum, které bude sloužit pacientům, ale rovněž významně posílí vzdělanost v regionu, Pardubice se tak mohou dostat na světovou špičku,“ řekl Perra.

V lokalitě má navíc své zájmy i další silný regionální podnikatel, a to chrudimský developer Milan Kušta. Ten chce stavět byty. „Řekl bych, že největším úspěchem je, že se tito tři silní hráči domluvili na podobě studie. Před pár měsíci bych na to rozhodně nesázel. Radnice v tomto sehrála roli jakéhosi mediátora,“ uvedl René Živný.

Územní studie třeba určuje, kde mají být ulice, parky a jaké typy domů. Stanovuje také parametry uceleného charakteru čtvrti.