„Počet zahájených bytů v bytových domech v Moravskoslezském kraji zaznamenal meziroční nárůst ze 184 bytů v roce 2018 na 608 bytů v roce 2019,“ komentoval data Jan Halva z ostravské pobočky Českého statistického úřadu.

„V roce 2019 bylo v kraji dokončeno 218 bytů v bytových domech, z nich nejvíce – 68,3 procenta – připadalo na okres Ostrava-město. V ostatních okresech kraje pak byly počty dokončených bytů v bytových domech mezi šesti na Karvinsku po 24 v okrese Frýdek-Místek,“ konstatoval.

Ani trojnásobný nárůst počtu nově stavěných bytů však nestačí pokrýt poptávku.

„Zahájení stavby 608 bytů v kraji nestačí,“ přiblížil zájem o bydlení Jan Kunz, regionální ředitel pro pobočkovou síť realitní kanceláře Sting.

„Není to tady sice takový extrém jako v Praze nebo v Brně, ale stále zde poptávka výrazně převyšuje nabídku. A to přesto, že se i v souvislosti s růstem ceny stavařů cena bytů zvýšila,“  zmínil.

Zájem o bydlení v bytových domech se liší místo od místa. Například v okrese Karviná loni nebyla zahájena stavba jediného bytového domu. To je ale dáno hlavně tím, že na Karvinsku je, i kvůli výraznému úbytku počtu obyvatel, mnoho starších bytů volných. Například Městská realitní agentura v Havířově v současnosti eviduje na 280 neobsazených bytů.

Na uvolněný byt se Opavě hlásí až třicet žadatelů

Opačná situace je třeba v Ostravě, Opavě nebo v Třinci.

Třinecký magistrát v současnosti nedisponuje jediným volným bytem. A nové v podstatě ani nemá kde stavět, město nevlastní pozemky vhodné pro stavbu.

„O poptávce svědčí například fakt, že na každý uvolněný byt velikosti 2+1 je pokaždé v průměru 20 až 30 žadatelů na byt,“ popsal situaci v Opavě náměstek primátora Ivo Hendrych.

„Aktuálně staví nové bytové domy v Opavě někteří developeři, my plánujeme výstavbu nových bytů v areálu bývalých Dukelských kasáren,“ poznamenal.

Nastavení dotací na sociální byty městům nevyhovuje

Některé z bytů plánovaných opavským magistrátem by měly mít status bytů sociálních. S jejich stavbou ale zatím stát městům příliš nepomáhá.

„Podpora ze strany státu prostřednictvím programu Výstavba je nepříliš dostatečný nástroj. V případě výstavby sociálních bytů v objektu Dukelských kasáren ji nicméně plánujeme využít,“ dodal náměstek.

Podobný pohled na pomoc státu mají i ve Frýdku-Místku. Město chce vybudovat zhruba 150 bytů v bývalém hotelu Centrum, který před časem získalo v dražbě.

„Současné nastavení dotací na sociální byty nám nevyhovuje, proto je zatím nemáme v úmyslu využít,“ sdělila Jana Matějíková, mluvčí frýdecko-místeckého magistrátu. 

Nedostatek sociálních bytů je palčivým problémem i v Ostravě, kde magistrát už před časem předal dispoziční práva k bytům jednotlivým obvodům. Některé začaly byty rozprodávat.

„Aktuálně máme zhruba stovku sociálních bytů. Máme připravený plán vytvoření a způsobu provozování sociálního bydlení pro různé sociální skupiny obyvatel města, do roku 2022 bude pro účely sociálního bydlení vyčleněno dalších 60 obecních bytů,“ vylíčila situaci v krajském městě mluvčí ostravského magistrátu Andrea Vojkovská.