„Model městských nájemních agentur mnoho let úspěšně funguje v belgických a francouzských městech. Jsem rád, že se nám podařilo tuto službu přenést i do Liberce. Máme za sebou dokončený pronájem dvaceti bytových jednotek. Pilotní projekt nám ukázal, že je o službu velký zájem jak ze strany majitelů bytů, tak i budoucích nájemníků,“ hodnotí první rok projektu náměstek primátora Liberce pro městské bydlení a místní Agendu 21 Jan Hruška.
Služba nabízí vlastníkům bytů například garantovaný příjem. A to i v okamžiku, kdy se byt neobsadí nájemníkem. Současně zajišťuje mimo jiné i díky domovníkovi kompletní správu dané nemovitosti, včetně technické podpory, administrativy, pojistek a péče o sousedské vztahy.
Protože je o službu podle Heleny Krčmářové z LNA stále zájem, rozhodlo se nyní vedení města celkový počet bytů navýšit. „Zájem mají především majitelé, kteří chtějí garance, nebo nemají čas či zájem se veškeré administrativě kolem pronajímání nemovitosti věnovat. Zkušenosti, které jsme shromáždili, navíc ukazují, že naši službu velmi oceňují i lidé, kteří se spálili na standardním komerčním trhu,“ přidává poznatek Krčmářová.
Bydlení pro záchranáře i učitele
Možnost pronajmout si bydlení chce agentura nově nabídnout i zájemcům z řad zaměstnanců složek Integrovaného záchranného systému a pracovníkům ve školství, kteří přišli za nabídkou do Liberce a akutně řeší dostupnost bydlení.
„Na jedné straně podpoříme majitele bytů. Na druhé straně zvýšíme zájem pracovníků z těchto profesí o přestěhování do našeho města,“ objasňuje cíle Jan Hruška.
Podle nedávného expertního odhadu Ministerstva pro místní rozvoj České republiky je v naší zemi dlouhodobě zhruba 577 tisíc neobydlených bytů. Z toho 200 tisíc je v bytových domech. Ani Liberec v tomto ohledu není výjimkou.
Nájemní agentura pomůže najít byt, Liberec se inspiroval i v zahraničí![]() |
S cílem poskytnout bydlení mladým lidem především z veřejného sektoru dále město plánuje postavit zhruba 140 družstevních bytů na svých pozemcích v dolním centru města a v Horním Hanychově.
„Na centru bydlení evidujeme více než tisíc zájemců o městský byt, což je téměř deset osob na jeden uvolněný byt. Zároveň v Liberci dramaticky stoupá cena nájemního bydlení na trhu, a proto je situace složitá i pro střední příjmové skupiny, čemuž chceme čelit,“ vysvětluje důvody plánované výstavby Jan Hruška.
Nové byty na Papírovém náměstí
Město chce na projektu spolupracovat se soukromým developerem. Zhruba 70 bytů postaví v lokalitě Papírového náměstí v centru mezi ulicemi Na Svahu, Vrabčí a Lucemburská. Další byty by měly vyrůst v Tálinské ulici v Horním Hanychově.
Do družstva má město v plánu vložit pozemky a část bytů si poté nechá ve svém vlastnictví. V jakém poměru to bude, ukáže teprve chystaná studie proveditelnosti.
Liberec postaví další městské byty, mohly by sloužit úředníkům![]() |
S touto formou městského bydlení přitom Liberec nemá příliš dobré zkušenosti. S majiteli družstevních bytů, na jejichž výstavbě se dotačně v letech 1997 až 2007 podílel, se vedení města před třemi lety totiž složitě vypořádávalo. Družstevníkům tehdy kvůli možné smluvní chybě hrozilo, že budou nucení doplatit částky v rozmezí desítek až stovek tisíc korun. Nakonec ale město byty na družstevníky převedlo s určitými podmínkami za korunu.
„Našli jsme právní cestu, jak to vyřešit. Z toho minulého případu jsme se poučili a i po těch nepříjemnostech jsme družstevnímu bydlení přišli na chuť. Sami tedy teď jdeme do nového projektu, ve kterém už doufám nenastanou situace, které jsme zažili,“ věří primátor Liberce Jaroslav Zámečník.
1. června 2023 |