Už několik let se mělo v opravených budovách největší české základní umělecké školy (ZUŠ) učit. Střezina však na rekonstrukci areálu stále čeká. V roce 2018 sice práce na přestavbě začaly, následovalo však odstoupení stavební firmy i dohady s městem, kdo za nesrovnalosti může.

Hradecká radnice však už nyní vyhlíží tendr na první část přestavby. Stavět se má letos. Jde o pavilony taneční a výtvarný a o spojovací chodbu mezi nimi.

18 fotografií

„Nyní nás čeká vypsání výběrového řízení na dodavatele stavby. Předpokládám, že to budeme schvalovat na nejbližší nebo po ní následující radě města,“ řekl náměstek primátora pro investice Jiří Bláha (ODS).

Pro školu jde o trpké vítězství. Zmíněné budovy měly být původně dokončeny už v roce 2018. Další potíže přišly při výběru projektanta, kdy hned dvě firmy zakázku na úpravu dokumentace odřekly.

Stávající projekční kancelář BKN z Vysokého Mýta měla podle smlouvy dodat první část dokumentů už loni v březnu, finální verzi pro výběrové řízení a samotnou stavbu pak do jednoho a půl měsíce od získání pravomocného rozhodnutí o změně stavby před dokončením.

Jenže to má Hradec v ruce už od loňského července. Buď tedy projektant nabral půlroční zpoždění, nebo papíry měsíce ležely na investičním odboru radnice.

Neveřejné informace

Magistrát se odpovědi vyhýbá, nechce ani sdělit, jak se změnila cena stavby těchto tří objektů. Podle informací MF DNES šlo o významný nárůst oproti původně vysoutěženým cenám. I kvůli tomu, že původní projektované náklady byly značně podhodnocené.

„Jde o materiál, který teprve bude projednávat rada města. Ty informace jsou v tuto chvíli neveřejné,“ odmítl odpovědět náměstek Bláha.

„K určitému navýšení ceny tam došlo, ale investiční odbor odhadovanou cenu s ohledem na budoucí výběrové řízení nechce prezentovat,“ sdělila mluvčí magistrátu Kateřina Šmídová.

Radnice zřejmě věří, že zatajením odhadované ceny se jí podaří vysoutěžit stavbu levněji. Ostatně jedním ze záměrů úpravy projektu bylo zlevnit. Místo toho cena zamířila nahoru.

Ve zrevidovaném projektu došlo především k opravě chyb z původní dokumentace. Stavební firma Prima před třemi lety tvrdila, že podle ní se zakázka nedá dokončit. Náměstek Bláha to nyní přiznal: „Z nutných úprav je zřejmé, že Prima měla pravdu.“

Nutnost většiny úprav vyplynula už při původní stavbě před třemi lety. Jde například o změnu dispozic výtvarného pavilonu včetně přesunu výtahu ze zadní části chodby ke vstupu. Spojovací chodba nebude mít prosklenou fasádu, ale kvůli uhnilým sloupům bude zděná s okny. Také taneční pavilon se dočká dispozičních změn, navíc bude bezbariérový.

„Jde o změny, které jsme iniciovali už při původní stavbě, ale vzhledem k jejímu přerušení nebyly zapracovány. Žádné jiné zásadní úpravy tam z našeho funkčního pohledu nejsou,“ zhodnotil dokumentaci ředitel školy Karel Šust.

Tělocvična půjde k zemi

Stejná projekční kancelář v říjnu získala městskou zakázku také na druhou etapu rekonstrukce. Ta zahrnuje všechny zbývající objekty vyjma parkoviště před areálem, které město vybudovalo vloni. Také tato dokumentace směřuje do finále. Podle smlouvy by měla být ve verzi pro stavební úřad hotová v dubnu.

Nejdražší položkou v druhé etapě bude objekt s koncertními sály, který měl vzniknout přestavbou staré tělocvičny. Rada města však tento týden kývla na požadavek, aby tělocvična šla k zemi a sály vznikly jako novostavba.

„Ukázalo se, že to bude technicky efektivnější řešení. Finančně projektant vyčíslil rozdíl těchto variant asi na pět milionů korun,“ vysvětlil náměstek.

„Myslím, že je to velmi racionální. Sice narostou stavební náklady, ale ušetří se na provozu. Nebude muset být tak náročné napojení na elektřinu, bude úspornější vzduchotechnika a podobně,“ vyčetl výhody Martin Hanousek (Zelení), bývalý náměstek primátora pro školství, který se na úpravě dokumentace podílel.

Kde vzít 200 milionů?

Cena objektu koncertních sálů však oproti původní verzi stoupne o více než pět milionů. Původně měla budova stát 47 milionů korun, nový odhad je 84 milionů. Podle radnice částka stoupla kvůli nárůstu cen ve stavebnictví i kvůli tomu, že původní projekt nepočítal s vybavením sedačkami a jevištní technikou.

„Původní cena byla nesmyslná. Už tehdy nebyla udělaná podle aktuálních ceníků. Ten (stavební) rozdíl tak reálně bude někde kolem 10 milionů korun,“ odmítl téměř dvojnásobné prodražení Hanousek.

Zatímco na první etapu má Hradec peníze letos už vyčleněny, není jasné, kde vezme dalších zhruba 200 milionů na druhou část přestavby. Většinu peněz z 200milionového bankovního úvěru už utratil jinde.