Žďár chce lidem nabídnout městské bydlení za rozumnou cenu - například pro mladé páry na startu nebo pro rodiny, které zatím nedosáhnou na vlastní domov. Zcela nový dům s 24 nájemními byty vyroste v ulici Dr. Drože, v těsné blízkosti městského úřadu. Nahradí tak polorozpadlou ruinu, kterou i s přilehlým pozemkem získal Žďár od státu.
„Investici odhadujeme na 136 milionů korun. Částečně ji budeme financovat z vlastních zdrojů, dále z dotace ze Státního fondu podpory investic a část bychom pokryli bankovním úvěrem. Pokud započítáme i příjmy z nájmů, předpokládáme návratnost kolem třiceti let,“ sdělil žďárský starosta Martin Mrkos.
Doplnil, že v domě u řeky Sázavy by měli mít budoucí nájemníci k dispozici čtyři městské garsonky, dvakrát tolik bytů o velikosti 2+kk a zbytek mají tvořit jednotky 3+kk. Nájemné se bude pohybovat zhruba deset až patnáct procent pod tržním průměrem.
„Tento projekt řešíme metodou design & build - tedy navrhni a postav. Znamená to, že vysoutěžený dodavatel dům jak navrhne, tak i postaví,“ objasnil Mrkos.
Vedení města chce stavět už příští rok
Zadání má podle starosty zhruba čtyři sta stránek. Je tam tak velmi podrobně stanoveno, co by měl objekt splňovat - ať již ohledně uspořádání a konstrukčních prvků, tak i třeba z hlediska energetiky.
Nájemníky bude radnice prostřednictvím bytové komise pečlivě vybírat. Hodnotit se má řada faktorů - kromě jiného sociální a finanční situace žadatele, zda zájemce nevlastní jinou nemovitost nebo jestli má trvalé bydliště ve Žďáře.
Ceny „dostupného“ bydlení zájemce zaskočily. Po kritice developer mění nájmy |
Ambicí města je, aby se začalo stavět příští rok. „Podpora je vázaná na stavební povolení, proto právě jdeme metodou design & build, která celý proces značně urychlí,“ přiblížil Mrkos.
Městský nájemní dům je dle jeho slov první z trojice projektů městského nájemního bydlení. Další je v plánu na křižovatce Novoměstské a Neumannovy ulice a třetí pak na sídlišti Klafar.