Řízení doprovázela petice, kterou podepsalo na 850 obyvatel. „Navržený dům je příliš mohutný a vysoký a zbytečně by místo zahustil,“ myslí si jeden z odpůrců stavby a obyvatel sídliště Pavel Král.
Z jeho pohledu by bylo pro obyvatele schůdné, kdyby prostor obestavěný paneláky, kde je torzo bývalé mateřské školy, pokryla klidová zóna, jako je park, případně nízké objekty občanského vybavení, což územní plán umožňuje. V minulosti tam chtělo město obnovit školku.
Celé řízení už dva roky provázejí emoce. Závazné stanovisko a zelenou ke stavbě vydal poprvé v roce 2018 odbor výstavby a plánování jindřichohradecké radnice. Podle jeho názoru je záměr v souladu s platným územním plánem. Ten povoluje v místě veřejné stavby občanského vybavení.
Polyfunkční dům má mít podle projektu v prvním patře obchody, ve druhém až čtvrtém kanceláře a v nejvyšších dvou patrech mezonetové byty pro zaměstnance těchto služeb. Takové řešení podle developera, jímž je společnost Storea, podmínkám územního plánu vyhovuje.
„Dům bude využitý jako bydlení a občanská vybavenost v poměru 40 ku 60 procentům, což je naprosto v pořádku a podle územního plánu,“ tvrdí jednatel firmy Karel Frank.
Rozhodnutí krajského úřadu jako odvolacího orgánu mu ale teď nedává jinou možnost než ho akceptovat. Úřad uzavřel řízení verdiktem, že záměr stavby je nepřípustný.
„Odvolání není možné, účastníci řízení mají právo se do 15 dnů od tohoto oznámení k němu vyjádřit,“ sdělila mluvčí krajského úřadu Hana Brožková. Stanovisko platí dva roky.
Radnice chtějí stavět, ale místní bývají proti
V Jindřichově Hradci je to podobné jako v jiných městech Česka. Radnice se snaží o výstavbu nových bytů, ale současně naráží nejen na odpor místních obyvatel, ale i na vlastní proklamace, že 22tisícové město nebude dále zahušťovat novými stavbami na sídlištích U Nádraží, Vajgar nebo Hvězdárna.
Obyvatelé slibům ale nevěří a někteří mají dokonce obavy, že vedle jejich domů vyrostou byty pro sociálně slabé. Podobně protestovali loni proti zástavbě v lokalitě Pod Kasárny poblíž centra, kde zastupitelé změnili územní plán tak, aby umožnil místo dvoupodlažních domů postavit čtyřpodlažní.
V tomto případě ale námitky lidí neuspěly a krajský úřad potvrdil rozhodnutí radnice. Také na sídliště U Nádraží může developerovi usnadnit cestu těsnější spolupráce s radnicí.
„Víme o tom a budeme vývoj samozřejmě sledovat. Nechceme, aby se zhoršovala kvalita života zahušťováním prostoru dalšími stavbami a parkovišti,“ myslí si Pavel Král.
Lidé se nechají zmanipulovat
Podle vedoucího odboru výstavby a územního plánování jindřichohradecké radnice Bohumila Krejčího je vždy problematické, když se nechají lidé zmanipulovat třeba fámami, že vedle nich vyrostou ubytovny pro neplatiče nebo sociální byty. Krejčí tvrdí, že také v tomto případě měly podobné falešné zprávy vliv na podpisy pod peticemi.
Lidé podle něj nevěří ani prezentovanému projektu a obávají se, že investor využití vnitřního prostoru domu ve finále ještě změní. S tím koresponduje i názor v přezkumném řízení krajského úřadu, který za vadu v záměru stavby považuje například to, že není zaručeno budoucí využití kanceláří a bytů k tomu, k čemu jsou určeny.
„Nelze tento způsob využití závazně stanovit a následně zkontrolovat stavebním úřadem,“ stojí v rozhodnutí o přezkumu vydaném odborem regionálního rozvoje a územního plánování krajského úřadu.
Ačkoli plán firmy Storea krajský úřad zamítl bez možnosti odvolání, zbývá jí stále několik způsobů, jak docílit svého. Může upravit projekt, ovlivnit změny územního plánu ve svůj prospěch nebo odbor regionálního rozvoje kraje žalovat.